J.W. Wells 与地精的夜间通行约定

J.W. Wells与地精的夜间通行约定规定了J.W. Wells & Co.租赁房屋的特殊条款——房屋归Goblins所有，他们收取象征性租金，并允许租户在门锁上后从隧道中出来、不受干扰地使用建筑。由此，事务所对房东的义务不仅涉及实际安排，也关乎人际情分——丹尼斯·坦纳将Goblins视作家人，并坚持要求人类住户体谅他们。

所有权与条款

丹尼斯·坦纳解释说，建筑归Goblins所有，并以象征性租金租给J.W. Wells & Co.。租约以一项明确的通行约定为基础——门锁上后，Goblins可以从居住的隧道里出来，在周围活动，并如坦纳所说，在辛苦一整天、用指甲挖矿之后，享受无伤大雅的乐趣。

因此，这项约定保留了建筑在门锁上后供Goblins使用的权利。他们通行并非需要阻止的闯入行为，而是事务所有权占用这处属于他们的房产所必须遵守的条件。低廉租金与公司接受这一条件相联系，而非意味着公司付费后便能不受限制地控制整栋建筑。

人类的行为与执行

坦纳告诉苏菲·佩廷格尔，Goblins与人并没有那么不同——吓唬他们可能会使他们惊慌，而只要不去打扰他们，他们就不会妨碍人类。他警告她不要惹恼这群Goblins，并将克制描述为体谅他人的基本表现；他让她想象一下，体形庞大、相貌丑陋的怪物闯进她父母的客厅并推搡他们会是什么情形。他的比喻将租赁条款转化为一条互惠的行为准则——人类住户不应仅仅因为Goblins体形更大或样貌陌生，就把他们视作威胁。

星期六，保罗·卡彭特回到圣玛丽埃克斯街70号时，坦纳又向他重申了这项实际要求。建筑里满是Goblins，坦纳建议他不必担心能否前往办公室，只要不去打扰他们即可。这条警告简短，却再次说明了对人类行为的核心限制——能够进入工作场所，并不代表员工有权打扰Goblins使用这处房产。

约定的实际执行

保罗爬上楼梯时，Goblins已经不见踪影。不过，他们刚刚来过的痕迹仍然十分明显——地毯被扯破，墙纸上布满抓痕，门板留有斧劈痕迹，地板上还有深色污渍。夜间通行带来了实际后果——允许Goblins使用建筑，并不意味着人类住户第二天会发现房屋完好如初。

保罗意识到，若按常理处理，清理和修缮这些损坏需要投入大量人力；但他知道，魔法只需弹几下手指就能抹去痕迹。这表明事务所能够处理后续影响，而不必改变原有约定。文中没有描写Goblins袭击保罗，也没有断言损坏是故意造成的；呈现出的反差只是，他们留下了明显的凌乱痕迹，而坦纳则保证，只要人类不去打扰这群Goblins，他们就不会妨碍人类。

意义

这项安排使一个超自然工作场所建立在一种义务方向出人意料的房东与租户关系之上。Goblins不仅是藏身于建筑里的住户，也是建筑的所有者；J.W. Wells & Co.则依据保护他们下班后自由活动的条款使用房屋。坦纳提醒众人，Goblins是家人，这进一步说明，这种通行权也关乎忠诚与体谅，而不仅仅是一笔方便的商业交易。