J.W. Wells与哥布林的租赁及通行安排

J.W. Wells & Co.与Goblins的租赁及通行安排，使事务所的工作场所成为后者的财产，并保障其隐居其中的成员在下班后穿行于建筑内。作为象征性租金的交换，街门锁上后，事务所必须允许Goblins从隧道中出来，自由走动而不受打扰。这项安排将表面上的办公楼谜团，转变为租赁、通行以及邻里之间日常体谅的问题。

所有权与租约条款

苏菲询问为何建筑里有Goblins时，这项安排便被揭示出来。丹尼斯·坦纳回答说，建筑是他们的。他解释说，他们以象征性租金将房产出租给J.W. Wells & Co.，条件是事务所确保街门锁上后，Goblins能够从隧道里出来。因此，事务所并非建筑的所有者——它能使用这栋建筑，是基于低租金租赁，并承担一项具体义务。

这项义务实际而明确。Goblins辛苦挖了一整天矿石之后，应当能够出来四处活动，进行无害的消遣。街门锁上，便是这项通行权尤为重要的时刻。人类员工眼中可能只是打烊后的空办公楼，但根据协议，这里也是Goblins有权使用的空间。

通行、安全与行为规范

租约要求的不只是留下畅通的通道。丹尼斯·坦纳提醒保罗和苏菲，Goblins与人并没有那么不同——如果人类吓到他们，他们可能会惊慌；如果不去打扰他们，他们就不会妨碍任何人。他强调，事务所不能让人贸然闯入聚居地，惊吓其中的成员。这条规则实际具有相互约束的效力——Goblins获准在下班后活动，而人类则应避免激怒或打扰他们。

丹尼斯用一个形象的类比说明这项义务——闯入隧道，就像一群身形庞大、令人害怕的外人闯进某人的父母家客厅，把他们推来搡去。他的类比表明，这个隐蔽的聚居地并非需要清除的侵扰，而是一个家园与家庭生活理应受到尊重的社群。因此，这项安排既有赖于通行权，也有赖于克制。

家庭关系与事务所的责任

丹尼斯表明自己是Goblins，并补充说，父亲那边的血统使他有四分之一的人类血统。他还说，Goblins是他的家人。因此，他对新员工的警告既是在解释租赁安排，也是在个人层面恳求他们——打扰聚居地不仅会违反事务所的协议，也会冒犯与他有亲属关系的人。

在此之前，保罗和苏菲一直没有被告知事务所具有超自然性质。丹尼斯承认，合伙人对于是否应立即告知见习员工，还是让他们自行摸索，意见不一。只有在苏菲已无法忽视Goblins的存在之后，他才说明租约的内容；因此，这番解释是对他们加入的工作场所规则迟来的说明。

在事务所运作中的作用

这项安排属于一家自称从事超自然顾问、超常工程和实用形而上学业务的公司。在别处，迪特里希·武姆托特尔介绍了Mortensen计数器网络，该网络记录全球各地的超自然活动，并解释说，事务所会收集和整理其读数，作为工作的一部分。建筑的租赁关系为这项非凡业务提供了一个本地且具体的对应面——事务所自身的运作，有赖于在所占用的房产内接纳一个超自然社群。

这份租约也颠倒了人们对办公场所常见的权力关系。人类公司或许能够掌控日常工作安排，但它使用的是Goblins所有的房产，必须遵守租赁条件。这栋建筑并非只是一处地下有隧道的工作场所，而是一个由协议管理的共享空间；该协议将通行、不干涉和睦邻行为列为事务所的义务。