普柳什金的庄园

普柳什金的庄园是一片房屋失修、财富囤积的景象，大地产的丰饶已演变为混乱。村庄与宅邸使物质衰败显而易见，而普柳什金与奇奇科夫之间的交易，则让这里成为奇奇科夫旅途中的关键一站——庄园主同意转让附在已故农奴身上的纳税义务；庄园破败的家宅秩序也揭示了他吝啬行为给人带来的后果。

抵达庄园与村庄

奇奇科夫是在离开索巴凯维奇的庄园后前来拜访的。他对自己在那里支付的价格并不满意，也不愿让索巴凯维奇知道他的去向，于是让车夫塞利凡把轻便马车赶到宅邸看不见的地方。他向一名农民打听，怎样才能不经过刚刚离开的那所房子，前往普柳什金的产业。这个问题一度让农民困惑；他最后给出的直截了当的回答，逗得奇奇科夫发笑，也伴随着他前往下一处庄园。

驶入普柳什金的村庄，并没有让人平顺地进入一个殷实人家。木铺路面颠簸得马车摇晃，建筑也显露出明显的老旧迹象——农舍的梁木已经变黑，屋顶破洞累累或大半坍失，有些建筑只剩下框架。叙述者暗示，居民或许拆走了屋顶的木料，因为破损的农舍已经无法遮挡雨水。因此，庄园主尚未现身，庄园的混乱便已一目了然——这并非一座兴盛领地中仅有一间房间疏于打理，而是衰败蔓延到了整个村庄。

宅邸及其内部

在宅邸里，一个衣着粗陋的女人告诉奇奇科夫，主人不在，随后领他进屋。最初几间房昏暗而凌乱得令人瞩目。客厅里，旧物毫无章法地堆积着——一座缺了摆锤的钟、旧银器和瓷器、破损的家具、干瘪的柠檬、纸张，以及其他被丢弃的物品。钟上覆着蛛网；一堆物品积满厚厚的灰尘，伸手触碰便会让手看起来像戴了手套。房间里的东西，有些或许仍有用处，有些则几乎已经失去价值；它们全都堆在一起，既无人维护，也没有明确用途。

宅邸的氛围是通过这种堆积呈现出来的，而非由某一个贫困的迹象构成。写字台上仍放着手稿和旧书；柜子里有银器、玻璃器皿和瓷器；但这些物品与破损的家具、疏于照料的用具以及垃圾般的杂物并存。这种对照表明，庄园虽拥有财物，却已失去使占有变得有意义的照料和管理习惯。房子里塞满了东西，但这种充盈所显现的却是弃置。

普柳什金与庄园的矛盾

奇奇科夫问主人在哪里，眼前那个衣衫褴褛的人回答说自己就是主人。普柳什金的外表起初让人觉得他像个乞丐，叙述者则将这种印象与他的实际地位对照——他拥有一千名农奴，仓库里堆满面粉、谷物、布料、亚麻织物和羊皮。因此，庄园最鲜明的矛盾并非单纯的贫困，而是丰厚资源与明显疏于照料并存；庄园主的衣着和家宅非但没有体现他的财富，反而将其遮掩起来。

这种反差也影响着普柳什金对奇奇科夫的回应。奇奇科夫表示同情时，普柳什金否定了不带来物质好处的同情，并提起一位亲戚——对方虽表示关切，却挥霍了自己的钱财。奇奇科夫随后表明自己的提议并非空话——他愿意承担已故农奴所欠的税款。普柳什金对这个提议感到惊讶，问奇奇科夫是否服过兵役；奇奇科夫回答说自己曾在文官系统任职。这场谈判源自庄园的具体状况——已故农奴仍带有一项财务义务，而转让这项负担在庄园主看来，似乎能立刻减轻压力。

交易及后续

普柳什金接受了奇奇科夫切实可行的提议，这笔交易将庄园衰败的世界与小说中的税收和财产制度联系起来。已故农奴被视为仍承担持续纳税义务的名册条目，而奇奇科夫愿意接手这项义务，便使他们成为买卖的对象。这场交换呈现的不只是抽象的骗局，更是两种贪求的交会——奇奇科夫企图利用死农奴的法律身份获利，普柳什金则一心关切金钱，连慷慨的可能性在他看来也成了一桩财务事项。

奇奇科夫离开后，普柳什金关上大门，确认守夜人都在岗，接着到厨房巡视，并斥责仆人偷窃、行为不端。他在那里吃了些卷心菜汤和稀粥，然后回到自己的房间，琢磨该怎样回报客人。他想到一只银表，起初想把它作为礼物，后来又打算将它作为遗物写进遗嘱。这番设想并未改变庄园的疏于照料；相反，它显示，连感激之情也被纳入了保存和传承财物的逻辑。拜访以一闪而过的互惠意愿告终，但这种意愿仍被束缚在同一个囤积世界里，而正是这个世界使宅邸和村庄走向衰败。

在小说整体景观中的位置

这座庄园体现了两种土地观念之间更广泛的对照——一种把土地视为随着季节劳作而生机勃勃的田野，另一种则把它当作遭到忽视的财产。后来，科斯坦佐格洛描述了一座依循季节更迭来安排事务的庄园——准备种子和工人、播种、收获、储存谷物，并维护磨坊和建筑。他的叙述表明，对土地的照料和有生产力的劳动，既是物质繁荣的基础，也是有意义的乡村生活的条件。与这一理想相较，普柳什金的庄园显现出持续照料的缺失——屋顶不断破损，家用品积满灰尘，财富不断堆积却没有恢复秩序。

小说中的道路也把这座庄园连缀进一系列相遇之中，而非将其描绘为与世隔绝的世界。奇奇科夫选择了一条不让索巴凯维奇看出其目的地的路线来到这里；他的旅程也一再受到天气、泥泞、岔路和道路状况的影响。在这幅不断移动的旅途图景中，破败的村庄和杂乱的宅邸构成一个停顿之处，使财产与疏于照料造成的后果清晰显现。因此，普柳什金的庄园既是奇奇科夫追逐死魂灵途中的一站，也是财富失去管理照料后的集中写照。