康斯坦丁·费奥多罗维奇·科斯坦佐格洛

康斯坦丁·费奥多罗维奇·科斯坦佐格洛是普拉东·米哈伊洛维奇的姻亲、一位极为成功的地主，也是一位庄园经营的务实权威。他的庄园收入在八年间从两万卢布增至二十万卢布；他的经营方法使土地本身成为一套运转中的体系，而非被动的收入来源。他亲自向奇奇科夫讲解这套体系，因此成为小说中挥霍无度的地主以及奇奇科夫通过纸面交易追逐财富的映衬。然而，奇奇科夫后来迟疑是否支付一大笔款项，表明听闻科斯坦佐格洛的原则，并不意味着会采纳这些原则。

身份与庄园

普拉东将科斯坦佐格洛介绍为周边地区首屈一指的地主，并讲述了他的庄园产出发生的显著变化——八年前，庄园仅有两万卢布收入；如今则达到二十万卢布。这一增长为科斯坦佐格洛的地位提供了具体依据。他的权威并非仅仅来自拥有土地，更来自在相对短的时间内大幅提高土地的生产力。

科斯坦佐格洛的外貌被描写为肤色黝黑，凌乱的黑发已经夹杂灰白，目光敏锐，周身散发着令人联想到南方炽烈血统的气息。他并非纯粹的俄罗斯人，也说不清自己的祖先究竟是谁。不过，他认为自己实际上已是俄罗斯本地人，部分原因是他只会说俄语。在他看来，追究家谱与庄园经营的实用学问毫不相干；他将其斥为多余之事。

富有产出的景观

通往庄园的路上，随处可见普拉东所说的庄园主经营方法留下的证据。乡野间，一行行树木笔直挺立，后方还有更多林地——一片是新栽的，另一片则较为古老。普拉东说，这些树木长成只用了八到十年，而在别处，相近的生长程度需要二十年。眼前的景观展现了有计划、持续多年的耕作，而非偶然获得的丰收。

普拉东解释说，科斯坦佐格洛了解土壤，懂得哪些作物应当搭配种植，也会选择适合邻近谷物的树木。在庄园里，每样东西都发挥着多重作用。树木可以提供木材、湿气与荫凉，并以落叶肥沃土地。由此形成的土地能够在干旱时留住水分，并在别处作物歉收时获得好收成。普拉东称科斯坦佐格洛是一位本领超群的农庄经营者，却承认自己所知有限，无法解释此人的所有妙法。这番叙述既呈现了庄园赖以运作的物质逻辑，也显示出转述描述的局限——庄园的肥沃有目共睹，而其全部经营方法仍有待庄园主亲自说明。

指导奇奇科夫

与奇奇科夫相识后，科斯坦佐格洛听到这位客人请求他传授经营大庄园的方法——如何获得可靠收入、取得真实而非虚构的财富、履行公民义务，并赢得俄罗斯公众的尊敬。科斯坦佐格洛听后颇感意外。他表示自己接受的不过是普通教育，并质疑自己能教些什么。

奇奇科夫的请求使这位地主成为可能的导师，但科斯坦佐格洛并未把自己说成掌握稀奇理论的人。他邀请奇奇科夫住上几天，好让自己向他展示庄园的经营方式，解释其中的运作；他说，奇奇科夫届时便可亲自判断，经营庄园并不需要什么高深智慧。这番邀请将学习引向观察与实践。女主人也附和这一邀请，劝奇奇科夫和她的兄长普拉东都别急着离开。因此，科斯坦佐格洛的方法立足于正在运作的庄园——要通过观察土地、种植与产出之间的关系来学习经营。

金钱与道德对照

科斯坦佐格洛处理金钱的方式，也简洁地展现了他的作风。他的管事提出给他三千卢布作为定金，以便建立生意往来，科斯坦佐格洛接过一卷脏兮兮的钞票，没有清点，便把它塞进大衣后口袋。奇奇科夫注意到他似乎并不在意这笔现钱。这一举动将这位地主稳固的经济地位，与试图通过投机计划积累财富者的斤斤计较区分开来。

奇奇科夫与赫洛布耶夫商谈付款时，这种对照更加鲜明。赫洛布耶夫需要钱来赎回抵押的不动产，要求立即至少拿到一万五千卢布。奇奇科夫声称自己手头只有一万卢布，实际上，若把从科斯坦佐格洛处借来的钱计算在内，他共有两万卢布。他所说的短缺只是借口——他不愿一次付出如此大笔款项。普拉东提出借给他另外五千卢布。科斯坦佐格洛本人并未介入这番交涉，但这笔借款将他的慷慨与奇奇科夫的行为联系起来，也清楚表明，获得实用的财富与教导，并不会自动带来实际或道德上的改变。他的庄园体现了富有成效的经营；即使别人需要钱来保住房产、免于被抵押处置，奇奇科夫仍不愿掏钱。