克利夫兰(Cleveland)
罗伯特·皮斯短暂而悲惨的一生克利夫兰是罗布·皮斯认定的和平房地产公司起点,这项事业可能使他逃离在纽瓦克及东奥兰治、奥兰治投资所面临的微薄回报与令人精疲力竭的困难。这里对他而言不只是一个市场——罗布在周边工人阶级社区中看到了一个属于他出生之前、稳定且由制造业驱动的纽瓦克的样貌,并试图把这种历史类比转化为切实可行的商业机会。
纽瓦克之外的市场
在管理格林伍德大道房产的经历使罗布相信,家乡地区的房地产投资劳动强度过高、财务空间过窄之后,他把目光转向了克利夫兰。他翻修了房屋,与杰姬·皮斯住在查普曼街,并把格林伍德大道的三套住房全部出租,每月收入约1000美元,尽管反复发生的维修不断减少回报。这段经历让问题变得具体而真切——租户难以提供保证金,收租困难,放贷方态度可疑或行为不端,而房产价值既高到限制利润,又低到仍需要大量劳动。杰姬·皮斯曾警告他,在自己长大的社区买房不是好主意;他自身的经历逐渐证实了她的判断。
克利夫兰提供了另一种计算方式。罗布的几位叔叔和姑妈住在该市及其周边,他也经常到访,足以直接考察当地社区。他在多元化的工人阶级社区中发现了坐落于状况良好地块上的朴素房屋,其中许多位于远郊地区,房价可能处于五位数的中段。依他的理解,当地经济由历来稳定的制造业公司支撑,而潜在居民往往拥有稳定工作和家庭。对罗布而言,这种组合意味着购房价格、翻修成本与租赁需求之间可能形成可控的关系。
为和平房地产公司寻找机会
罗布开始周末前往克利夫兰及周边社区,在档案办公室查找房产产权记录,经营放贷界的人脉,并亲自查看房屋。他并没有把这座城市当作一张抽象的投资地图。为验证这个地方能否支撑他设想的事业,他需要穿行于各种机构、社区和职业网络之中。克利夫兰由此成为和平房地产公司可能取得实际立足点的地方,而不再只是依附于格林伍德大道房产的一个想法。
他的计划取决于能否找到需要改善、却不至于因翻修费用过高而抹去利润空间的房屋。他设想买下被低估的房产,修缮房屋,找到合适的购房者,并在一次成功交易中获得2万或3万美元现金。克利夫兰似乎很有希望,因为较低的购房价格使账目比纽瓦克更合理;但这个机会也暴露了罗布抱负的局限——研究和旅行已经耗费了资金,而在他构想职业转变九个月后,他仍未完成一笔交易。
机场——通往克利夫兰的路线
罗布在大陆航空公司的工作使克利夫兰在实际层面变得容易抵达。罗布的表亲内森在纽瓦克国际机场的控制塔工作,帮助他获得了行李岗位。大陆航空公司的员工每月完成160小时的工作定额后,便可以免费搭乘候补航班;伙伴票则允许指定的朋友和亲属以成本价出行。罗布不再需要等到节假日,也不必为前往克利夫兰及其他考察地点的航班支付高昂费用。
他根据考察房产的需要调整了机场的劳动制度。工作日晚班更容易安排,因为跑道交通较少、空气也更凉爽;他交换夜班、白班和周末班,就像在安排另一种形式的交换。通过把每月的工作日程前置,连续安排双班和三班,他腾出了成段时间用于旅行。这份工作对体力要求很高,但他以安静、近乎不引人注意的效率工作——他快速搬运行李而不浪费体力,轮班期间很少说话,休息时独自阅读,并在调度员大声发出指令时保持冷静。因此,克利夫兰计划依赖一种矛盾的安排——令人疲惫的体力劳动既为向房地产转型的希望提供资金,也在身体层面使这一转型成为可能。
在大陆航空公司工作的第一个夏季结束时,罗布已将搜寻范围缩小到克利夫兰的三个目标社区和南佛罗里达的两个社区。他估计,支付1万美元首付款后,每月抵押贷款约为400美元。因此,四处房产每月需要约1600美元,仅比格林伍德大道产生的收入略高。只有当房屋状况足够良好、不需要代价毁灭性的维修时,这些数字才看似可行;罗布尤其担心必须更换锅炉,而这一细节浓缩了其宏大愿景背后的实际风险。
克利夫兰在罗布更大网络中的位置
克利夫兰通过家庭、旅行和抱负与罗布更广阔的生活相连。他在当地有亲属,也谈到想去俄亥俄州、佛罗里达州和佐治亚州探望叔叔、姑妈和表亲。于是,这座城市属于他设想重塑自我的不断扩展的地理范围——里约热内卢是第二个社区,韩国是可能的目的地,克罗地亚存在于赫尔沃耶·敦多维奇的记忆中,而克利夫兰则可能成为商业基地。这些地方并非可以相互替代,但它们共同表达了他的愿望——建立一种超越东奥兰治和纽瓦克边界的生活。
这座城市还与持续围绕他的犯罪经济形成了隐含对照。罗布仍与来自圣本笃预备学校、东奥兰治、纽瓦克以及各种大麻交易网络的朋友和关系人保持联系。他提供金钱、交通、租金援助及其他实际帮助,而这些关系则提供忠诚和即时支持。克利夫兰代表一种以合法经营和房产为基础的未来,在那里,同样的赚钱和供养动力可以被引向所有权、住所与家庭保障。然而,这种转变从未完成。即使在追求房地产事业时,罗布仍继续穿行于受大麻分销塑造的网络之中,而他计划所需的资本仍与非法收入纠缠在一起。
象征意义与实际意义
克利夫兰的重要性在于,罗布将它同时解读为机会和历史镜像。这里的工人阶级社区、朴素房屋和制造业经济,使人想起去工业化和城市衰败之前那个曾经提供稳定生计的纽瓦克。通过在那里投资,罗布希望找回他认为已在故乡消失的经济结构,并把这种恢复转化为个人流动性。
这一计划也揭示了罗布理想化的经济语言与他所处不稳定条件之间的张力。他把房地产想象成一种根本上诚实的事业,能够提供住所、暖气、安全和家庭稳定。克利夫兰为这一理想提供了具体场景,却没有消除其中的障碍——旅行费用高昂,放贷方难以应付,翻修结果难以确定,而他需要依靠机场工资维持搜寻。因此,在叙事中,这座城市始终是一个被设想的目的地,而不是已经完成的转变——在那里,罗布的智慧、劳动、家庭关系和冒险意愿短暂地似乎能够汇聚成另一种未来。